安置房是否停止交易了？
我手头有套安置房，之前打算过段时间再卖，最近听说安置房不能交易了。我不太确定这个消息真假，想问问现在安置房是停止交易了吗？具体政策是怎样的？
张凯执业律师
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安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。关于安置房是否停止交易，不能一概而论，要分情况来看。
在一般情况下，很多地方的安置房并非完全禁止交易，但交易存在一定的限制条件。通常，对于有产权的安置房，在满足规定的时间要求后可以正常上市交易。比如《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这就意味着，没有产权证书的安置房是不能合法进行交易过户的。而有产权证书的安置房，如果当地没有额外的交易限制政策，就具备交易的基本条件。
不过，各地政府为了规范安置房市场，可能会出台相关政策来限制其交易。有些地方规定安置房在一定年限内（常见的是5年）不得上市交易，这主要是为了保障拆迁安置工作的顺利进行，防止有人利用安置房进行投机性买卖。例如某些城市明确规定，安置房自取得不动产权证书之日起5年内不得转让、出租和抵押。如果在限制交易期限内进行交易，可能会面临合同无效等法律风险。所以，要确定当地的安置房是否停止交易，需要关注当地政府的具体政策和规定。
此外，即使安置房可以交易，交易过程中也需要注意诸多问题。比如要确保房屋产权清晰，不存在纠纷；要按照正规的房产交易流程，签订详细的买卖合同，明确双方的权利和义务等。总之，不能简单地认为安置房停止交易了，要结合当地实际情况和相关政策 来判断。