成都安置房算不算在限购范围内?

我在成都有购房打算,听说成都有限购政策。我名下有套安置房,不知道在计算购房资格和套数时,安置房算不算在内呢?我想搞清楚这个情况,免得耽误自己买房计划。
张凯执业律师
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在成都,安置房是否算在限购范围内,需要分情况来看。


首先,我们来了解一下安置房的概念。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是说,因为城市建设需要拆迁了你的房子,政府就给你安排新的房子住,这就是安置房。


从法律依据来看,根据成都相关的住房限购政策规定,限购主要针对的是通过市场交易方式取得的商品住房。如果你的安置房没有进行产权登记,那么一般情况下它不会被纳入限购房屋套数的统计范围。因为没有产权登记就意味着在房产管理系统里没有相关记录,也就不会影响你按照限购政策去购房。


但是,如果你的安置房已经完成了产权登记,那么它就会被视为你名下的房产。在审核购房资格和计算房屋套数时,这套安置房就会计入其中。比如,成都规定了不同家庭情况的购房套数限制,如果安置房登记在你名下,那么在你再次购房时,就要考虑已经有这套安置房的情况是否会让你超出限购套数。


所以,简单来说,没产权登记的安置房不算在限购内,完成产权登记的就算。你可以去查询一下自己安置房的产权登记情况,以便确定是否影响自己后续的购房计划。

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