农村安置房算名下房产吗
我是农村的，之前家里房子拆迁后分了安置房。最近我想在城里买房，不确定这套农村安置房会不会 被算在名下房产里。想问问这种农村安置房到底算不算名下房产啊，对我后续买房等方面有没有什么影响？
张凯执业律师
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农村安置房在一定程度上算名下房产。农村安置房是为改善农村居民居住条件，由政府等统一规划建设并分配给符合条件居民的住房。
从法律层面讲，一旦安置房分配到个人名下，就成为个人财产一部分，可视为名下房产。居民对其拥有合法占有、使用、收益和处分权利，并且通常会有产权证书或相关证明文件来确认所有权。这是因为《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明 。
不过，农村安置房产权可能受限制。部分地区的农村安置房在一定期限内限制转让或上市交易，目的是维护农村地区稳定和集体利益。所以，在符合法律规定和相关条件下，农村安置房算名下房产，但各地具体法律和政策不同，产权性质和限制有差异，要依据当地实际情况判断。例如在判断是否属于限购政策里的房产数量时，不同地方规定就不一样。