房产纠纷是否可以异地审理？
我在外地有套房子，现在和买家产生了房产纠纷。但我人在本地，去 外地打官司很不方便，所以想问问这种房产纠纷能不能在本地法院异地审理，不想跑到房产所在地的法院去处理，不知道法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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在探讨房产纠纷是否可以异地审理这个问题之前，我们首先要明白什么是管辖。管辖就是指各级法院之间以及不同地区的同级法院之间，受理第一审民事案件、经济纠纷案件的职权范围和具体分工。
对于房产纠纷这类涉及不动产的案件，我国法律有着明确的规定。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。这里所说的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
也就是说，房产作为不动产，当发生相关纠纷时，通常情况下要由该房产所在地的法院进行审理，这就是专属管辖的要求。专属管辖是法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖，其他法院无权管辖，也不允许当事人协议变更管辖。
不过，也存在一些特殊情况。如果当事人之间有合法有效的管辖协议，约定了与争议有实际联系的地点的法院管辖，并且该约定不违反级别管辖和专属管辖的规定，那么就可能按照协议来确定管辖法院。但对于房产纠纷来说，这种约定管辖的情况受到很大限制，因为不动产纠纷专属管辖的规定是为了便于法院对不动产进行勘查、鉴定和执行等工作。
在司法实践中，法院会严格按照法律规定来确定管辖。如果当事人向非不动产所在地法院提起房产纠纷诉讼，法院通常会以没有管辖权为由不予受理或者将案件移送 到有管辖权的法院。所以，一般而言，房产纠纷不可以异地审理，原则上要在房产所在地的法院进行处理。只有在符合特定条件的情况下，才可能有不同的管辖结果。