物业是否可以发楼道内不能停电动车的通知?
我所在小区的物业发了个通知,说楼道内不能停电动车。我有点不理解,想知道物业有权利发这样的通知吗?这在法律上有没有依据呢?我平时习惯把电动车停楼道,这以后该咋办呢?
张凯执业律师
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从法律角度来看,物业是可以发布楼道内不能停电动车的通知的。首先,从消防安全的角度来讲,楼道属于公共疏散通道,是发生火灾等紧急情况时人员逃生的重要通道。
《中华人民共和国消防法》第二十八条明确规定,任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。楼道内停放电动车,一旦发生火灾,会严重阻碍人员疏散和消防救援,极大地增加了人员伤亡和财产损失的风险。
其次,依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。物业有义务维护小区的公共秩序和安全,为业主提供安全的居住环境。
楼道属于全体业主共有的公共区域,物业基于合同约定和管理职责,有权对楼道的使用进行规范和管理,以保障全体业主的合法权益。因此,物业发布楼道内不能停电动车的通知,既是履行其管理职责,也是遵守相关法律法规的要求。如果业主违反该通知,在楼道内停放电动车,物业有权进行劝阻和制止。若劝阻无效,还可以向相关部门报告,以消除安全隐患。
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