公房拆迁补偿款是否可以继承?

我家有套公房最近要拆迁,会有一笔补偿款。家里人对于这笔补偿款能不能继承有不同看法,有人觉得能继承,有人觉得不能。我想知道从法律角度来说,公房拆迁补偿款到底可不可以继承呢?
张凯执业律师
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公房拆迁补偿款能否继承这一问题,需要从多个方面进行分析。


首先,我们要明确公房的性质。公房,也就是公有住房,它的所有权是归国家或者集体所有的,居住者只是拥有使用权,并非所有权人。这就意味着居住者不能像对私有房产那样对公房进行自由处分,比如买卖、赠与等。


根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。由于公房的产权不属于个人,所以从严格意义上来说,公房本身并不属于可以继承的遗产范围。


那么,公房拆迁补偿款又该如何认定呢?一般情况下,拆迁补偿款是对被拆迁房屋所有权人或者使用权人的一种经济补偿。对于公房而言,拆迁补偿款通常是给予公房的承租人或者共同居住人。


如果拆迁补偿款是给予承租人的,当承租人在拆迁之前去世,补偿款就不能作为承租人的遗产进行继承。但是,如果在拆迁时,补偿款已经确定给予承租人,而承租人在拿到补偿款之后去世,那么这笔补偿款就可以作为承租人的遗产,按照法定继承的方式由其继承人继承。


另外,对于共同居住人,如果共同居住人符合一定条件,比如在该公房内有常住户口且实际居住一定年限等,那么他们也有权获得部分拆迁补偿款。这部分补偿款属于共同居住人自己的财产,当共同居住人去世时,其相应份额的补偿款可以由其继承人继承。


在实际操作中,不同地区对于公房拆迁补偿款的分配和继承可能会有不同的规定和政策。有的地方可能会根据当地的具体情况,对公房拆迁补偿款的分配进行特殊规定。所以,在遇到具体问题时,还需要结合当地的相关政策和规定来处理。总之,公房拆迁补偿款是否可以继承,要根据具体情况进行判断,关键在于确定补偿款的归属以及相关人员是否符合继承的条件。

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