公租房是否可以转让?

我申请到了一套公租房,由于一些个人原因,没办法继续住了。我想把它转让给我的一个朋友,不知道这样做合不合法。想了解下公租房到底能不能转让,转让会有什么后果。
张凯执业律师
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公租房是由政府提供政策支持,限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。简单来说,就是政府为了帮助住房困难的人有地方住而提供的便宜房子。




从法律层面来讲,公租房是不可以转让的。《公共租赁住房管理办法》第二十七条明确规定,承租人有转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的行为,应当退回公共租赁住房。如果承租人拒不退回公共租赁住房的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的,市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。




之所以有这样的规定,是因为公租房的目的是为了解决特定人群的住房困难。如果允许随意转让,就会破坏公租房的分配秩序,使得真正需要住房的人无法获得相应的保障。而且公租房的资源是有限的,只有按照规定分配和使用,才能让更多符合条件的人受益。




如果有人违规转让公租房,除了要退回房屋之外,还可能会面临其他处罚。根据《公共租赁住房管理办法》第三十六条规定,承租人转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的,由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金,记入公共租赁住房管理档案,处以1000元以下罚款;有违法所得的,处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。




所以,为了避免不必要的法律风险和麻烦,公租房是不能转让的。如果承租人确实因为一些原因无法继续居住公租房,应该及时向相关的住房保障部门提出申请,按照规定办理退房手续。

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