公共租赁住房是否可以抵押?

我有一套公共租赁住房,最近遇到点资金周转问题,想着能不能把这套公租房抵押出去解决资金问题。但又不确定公租房能不能抵押,所以想了解下相关法律规定,看看是否可行。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

公共租赁住房一般是不可以抵押的。


公共租赁住房,是由政府提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。它的设立目的是为了解决特定群体的住房困难问题,具有福利性和保障性。


从法律规定来看,《公共租赁住房管理办法》并没有明确提及公租房是否可以抵押,但从公租房的性质和设立初衷可以推断。公租房的产权一般归政府或相关的管理单位所有,个人只是拥有承租权,而不是所有权。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。这里强调的是“有权处分”,而承租人对公租房没有处分权,所以不具备抵押的基础条件。


此外,将公租房抵押会破坏公租房的保障属性和管理秩序。如果允许抵押,可能会导致公租房的使用和流转脱离监管,违背了公租房设立的初衷,损害了其他符合条件的申请人的利益。因此,无论是从法律层面还是政策目的来看,公共租赁住房通常是不可以抵押的。

相关问题

为您推荐20个最新问题

征地补偿款分配不公该怎么办?

村里的土地被征收后,补偿款分配却很不公平,有的人拿得多,有的人拿得少,这让很多村民心里很不舒服。大家想知道这种情况下,具体可以通过哪些有效的途径来解决这个问题,让补偿款的分配变得公平合理。

帮别人跑分100万会被判处多久?

我朋友之前帮别人跑分,涉及金额达到了100万,现在很担心会受到严重处罚。不太清楚法律上对于这种情况具体是怎么规定的,是按照什么罪名来判,量刑标准又是怎样的,希望能得到专业的解答。

黄牌货车上个人户,是否需要办营运证?

我有一辆黄牌货车,上的是个人户,平时会用它来拉货。但不太清楚像我这种情况要不要办营运证,办的话流程麻烦不麻烦,不办又会不会有什么风险,希望能得到专业的解答。

按规定欠款10万无力偿还会坐牢吗

我之前因为一些事借了别人10万块钱,现在实在没能力还上。心里特别慌,就想知道这种按规定欠了10万又无力偿还的情况,会不会被抓去坐牢啊?想了解下在法律上具体是怎么规定的。

行政诉讼需要提交哪些材料?

我感觉行政机关的某个行为侵害到了我的权益,打算去提起行政诉讼。但之前没接触过这方面,完全不清楚要准备些什么材料。就想了解下,在我国进行行政诉讼的话,具体都需要提交哪些材料呢?

离婚前定金和彩礼如何判决?

最近在考虑离婚的事情,结婚前对方给了定金和彩礼,现在对于这笔钱怎么处理不太清楚。想了解在法律上,离婚的时候定金和彩礼到底会怎么判,是都归我,还是要退给对方,希望能得到详细准确的解答。

民事诉讼的一般时效是多久?

我在生活中遇到点纠纷,想着可能要走民事诉讼途径解决。但我不太清楚这个诉讼时效是怎么规定的,就想弄明白一般情况下,民事诉讼时效是多长时间,害怕因为不了解时间规定,耽误了自己维权。

如何使用掌上12333投诉拖欠工资的情况?

我被公司拖欠工资了,听说可以用掌上12333投诉,但是我不太清楚具体怎么操作。我想知道在这个平台投诉拖欠工资要走哪些流程,需要准备什么材料,希望能得到详细的解答,好维护自己的合法权益。

试用期发生工伤赔偿标准如何计算?

我现在处于试用期,在工作时受了伤,想了解下这种试用期发生工伤的情况,赔偿标准是怎么算的,我不太清楚相关法律规定,也不知道自己能获得哪些赔偿,希望有人能解答。

社保买了十年中间隔十年再买,前面买的还有用吗?

我之前交了十年社保,之后因为各种原因断了十年。现在又想接着交社保,不知道之前交的那十年还算不算数,会不会白交了?对以后领取养老金、享受医保待遇这些有没有影响呢?

公积金为什么会交不上呢?

我在公司上班,这个月公司说公积金交不上。我担心会影响我的权益,也不明白是什么原因导致的。我想知道一般有哪些情况会让公积金交不上,遇到这种情况我该怎么办呢?

商标初审被驳回是否需要重新注册?

我申请的商标初审被驳回了,我不太清楚接下来该怎么做,是必须重新注册一个新的商标,还是有其他的解决办法呢?我很看重这个商标,不想轻易放弃,想了解下相关的法律规定和处理流程。

个人所得税清算后需要补缴,是否可以不交?

我在个人所得税清算后发现需要补缴一笔税款,但是我不太想交。我想知道如果我不补缴这笔税款会有什么后果,从法律上来说我是不是必须要补缴呢?

离婚后女方可以不用给孩子抚养费吗?

我和老公准备离婚,孩子归他抚养。我收入不高,生活也比较困难,想问问在法律上,我是不是可以不用给孩子抚养费呢?我不太懂这方面的法律规定,希望能得到解答。

自然流产如何报销医保,可以报销多少?

我自然流产了,不清楚医保报销这一块的流程是怎样的,也不知道能报销多少钱。我有正常缴纳医保,现在想弄明白这些,好去办理报销手续,缓解一下经济压力。

开除无固定期限员工的赔偿标准是什么?

我和公司签了无固定期限劳动合同,现在公司要开除我,我不太清楚公司得怎么赔偿我。我想知道这方面的赔偿标准是怎样规定的,按什么依据来赔,赔多少合适,希望懂法律的朋友帮我解答下。

偷手机会受到怎样的处罚?

我在商场不小心拿了别人的手机,后来才发现。我很害怕,不知道这种偷拿手机的行为会面临什么样的处罚,是罚款、拘留,还是更严重的刑罚呢?我想了解清楚,心里也能踏实点。

土地上有纠纷该怎么解决呢?

我家土地和邻居家有点纠纷,也不知道该咋办。村里调解了一次没成功,就想问问这种土地纠纷有哪些解决办法,走什么流程能合理合法地把这事儿解决好,真的太让人头疼了。

开设赌场案刑事上诉状该怎么写?

我因开设赌场案一审判决结果不理想,打算上诉。但我不知道刑事上诉状该怎么写,具体要包含哪些内容,格式是怎样的,有没有什么需要特别注意的地方。希望能得到专业的解答,让我顺利完成上诉状的撰写。

动迁安置房不满五唯一该怎么卖?

我有套动迁安置房,现在不满五唯一,但我急着用钱想把它卖掉。我不知道这种情况能不能卖,要是能卖的话又该走什么样的流程,需要注意些什么,希望懂的人给我讲讲。