公共租赁住房是否可以抵押?

我有一套公共租赁住房,最近遇到点资金周转问题,想着能不能把这套公租房抵押出去解决资金问题。但又不确定公租房能不能抵押,所以想了解下相关法律规定,看看是否可行。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

公共租赁住房一般是不可以抵押的。


公共租赁住房,是由政府提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。它的设立目的是为了解决特定群体的住房困难问题,具有福利性和保障性。


从法律规定来看,《公共租赁住房管理办法》并没有明确提及公租房是否可以抵押,但从公租房的性质和设立初衷可以推断。公租房的产权一般归政府或相关的管理单位所有,个人只是拥有承租权,而不是所有权。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。这里强调的是“有权处分”,而承租人对公租房没有处分权,所以不具备抵押的基础条件。


此外,将公租房抵押会破坏公租房的保障属性和管理秩序。如果允许抵押,可能会导致公租房的使用和流转脱离监管,违背了公租房设立的初衷,损害了其他符合条件的申请人的利益。因此,无论是从法律层面还是政策目的来看,公共租赁住房通常是不可以抵押的。

相关问题

为您推荐19个最新问题

没有抚养权的一方究竟该给多少抚养费呢?

我和另一半最近在闹离婚,孩子抚养权协商归对方了,但我不清楚自己该给多少抚养费才合适。我们俩收入水平不算低,孩子目前生活开销也不算小,当地生活成本还挺高的。我就想知道这种情况下抚养费具体怎么定。

锦州市的拆迁补偿标准具体是什么?

我家在锦州,最近面临拆迁情况,不太清楚具体能得到多少补偿。想了解锦州市各类区域的拆迁补偿标准,包括土地、房屋等方面,还有有没有相关的注意事项。

被公司降薪调岗离职后能否获得赔偿金?

我在公司工作,最近公司突然对我进行降薪调岗,我觉得不合理就离职了。现在我想知道这种情况下我能不能拿到赔偿金,具体要满足哪些条件才能获得赔偿金呢?

光大银行逾期记录如何清除?

我之前用光大银行信用卡消费后,不小心逾期了,现在很担心这个逾期记录会影响我以后贷款买房、办信用卡之类的。就想问问光大银行逾期记录到底要怎么清除啊?想知道具体的条件和操作流程。

工伤该怎么跟对方谈赔偿?

我受了工伤,现在想和单位谈赔偿,但是不知道该从哪方面入手,也不清楚赔偿的标准和流程,担心自己谈不好会吃亏。想问下具体该怎么跟对方谈赔偿,有什么需要注意的地方吗?

孩子抚养权公证要去哪里办理?

我和孩子爸爸协商好了孩子的抚养权归属,为了让这个结果更有保障,我们打算去做抚养权公证。但不知道该去哪里办理,是去公证处吗,还是有其他指定的地方呢?

交社保是刷卡还是用现金?

我准备去交社保,但是不太清楚缴费方式。我身上有现金,也带着银行卡,不知道交社保的时候是只能刷卡,还是也可以用现金呢?我担心到时候没选对方式耽误缴费,所以想提前了解清楚。

机动车属于被盗抢的是否不予办理注册登记?

我最近打算买辆车来开,在市场上看到一辆价格特别便宜的车,卖家说手续齐全能正常办注册登记。但我有点怀疑这车是被盗抢的,就想问问如果真是被盗抢的机动车,是不是就不能办理注册登记了,我可不想惹上麻烦。

工商营业执照能变改法人吗?

我有一家公司,现在想更换一下营业执照上的法人,不知道可不可以操作。我不太清楚工商营业执照在这方面的规定,也担心会不会有什么限制条件或者复杂的流程。想了解下工商营业执照到底能不能变改法人呢?

刑事案件是否可以判死刑?

我家里有人涉及到一个刑事案件,现在很担心会被判处死刑。不太清楚在什么样的情况下刑事案件会判死刑,判死刑的标准是什么,所以想咨询一下刑事案件到底可不可以判死刑,希望能有专业解答。

闯黄灯被拍是否可以申诉?

我开车的时候不小心闯了黄灯,结果被拍了。我听说闯黄灯有时候不算违规,我不太确定自己这种情况。想问问闯黄灯被拍了能不能申诉啊?申诉的话有什么条件和流程不?

交通肇事悔罪表现是什么?

我之前开车不小心发生了交通肇事,现在特别后悔。我想知道在法律上,交通肇事的悔罪表现具体是指什么呢?了解这些对我后续处理这件事很重要,希望能有个详细的解释。

殴打他人能进行现场处罚吗?

我和人起了冲突,动手打了对方几下。现在警察来了,说要现场处罚我。我不太懂,就想问问,像殴打他人这种情况,真的可以现场进行处罚吗?这合理合法吗?

申请专利是怎么审查的?

我申请了一项专利,但是不太清楚专利审查的流程和标准。我想知道在申请专利后,相关部门是如何进行审查的,审查的内容主要有哪些,会经历哪些步骤呢?心里没底,希望了解清楚。

结婚请全家是否包括已结婚的儿子?

我最近要结婚,打算请全家一起吃饭庆祝。但对于‘全家’的范围有点拿不准,我有个已经结婚的儿子,不知道请全家的时候要不要把他也算进去。从法律角度来说,这种情况下的全家到底包不包括已结婚的儿子呢?

判无期徒刑一般是犯了什么罪?

我很好奇,在法律上什么样的罪行会被判处无期徒刑呢?我知道这是很重的刑罚,但不太清楚具体涉及哪些犯罪行为。是严重的暴力犯罪,还是经济犯罪也可能判无期徒刑呢?想了解一下具体的范围。

非法处置扣押、查封的立案追诉标准是什么?

我朋友因为一些经济纠纷,名下财产被法院查封了,但他没当回事,还是把部分查封财产处理掉了。我很担心他这行为会不会被立案追诉,想了解下非法处置扣押、查封的立案追诉标准具体是怎样的,心里有个底。

离婚财产分割中房屋过户时需要准备哪些材料?

我和配偶刚办理了离婚手续,在财产分割里有一套房子归我。现在我打算把房子过户到我名下,但是不清楚具体要准备什么材料。希望了解一下在离婚财产分割的情况下,房屋过户所需的材料有哪些。

房屋已转让,原租赁合同该怎么办?

我把自己的房子转让给别人了,但之前这房子已经租给别人,签了租赁合同。现在我就想知道,我房子都转让了,之前那份租赁合同该怎么处理啊,是自动作废,还是新房东得接着履行呢?

已为您展示了 19 个相关问题