公租房拆迁能和商品房一样获得拆迁补偿款吗？
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公租房是由政府或公共机构所有，以低于市场价格或承租者承受得起的价格，向新就业职工、低收入群体等出租的保障性住房。而商品房是房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，可按市场价自由交易。在公租房拆迁时，能否和商品房一样获得拆迁补偿款，需要从两者的性质、补偿依据等方面来分析。 首先来看商品房的拆迁补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。由于商品房的产权归属于业主，业主对房屋拥有完整的所有权，所以在拆迁时，业主作为被征收人能够依法获得上述全面的补偿。 再看公租房的情况。公租房的产权人通常是政府或相关公共机构，承租人只有使用权。在公租房拆迁时，承租人并非房屋的所有权人，所以不能像商品房业主那样获得被征收房屋价值的补偿。不过，根据相关政策和各地的规定，承租人可能会获得一些其他方面的补偿。比如因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。因为拆迁会导致承租人需要重新寻找居住场所，产生搬迁费用和临时安置的成本，所以这部分补偿是合理的。 各地对于公租房拆迁补偿的具体政策存在差异。有些地方会考虑承租人的实际情况，给予一定的安置房源或者货币补偿。例如，可能会为承租人提供新的公租房房源，或者给予一定金额的货币补助，帮助承租人解决过渡期间的居住问题。 公租房拆迁不能和商品房一样获得全面的拆迁补偿款。商品房业主作为产权人，能依据法律规定获得房屋价值、搬迁安置、停产停业损失等多方面的补偿。而公租房承租人由于不拥有房屋产权，主要获得的是与搬迁和临时安置相关的补偿，具体补偿内容要按照当地的政策来确定。
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