买的安置房是否还能卖?

我之前买了一套安置房,现在因为一些原因想把它卖掉。但我不太清楚安置房在买卖上有没有什么特殊规定,不知道我买的这套安置房还能不能卖出去,想了解一下相关的法律情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨买的安置房是否还能卖这个问题时,我们需要从多个方面来分析。首先,安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。它主要包括因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,以及因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。


从法律规定来看,对于安置房的买卖,不同情况有不同的要求。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。对于一些安置房,如果在取得房产证和土地使用证后,并且满足当地政策规定的上市交易条件,那么是可以进行买卖的。


一般来说,拆迁安置房通常会有一定的限制交易期。以很多地方的政策为例,在限制交易期内,安置房不能上市交易。限制交易期的设定,主要是为了防止炒卖安置房,保障被安置居民的居住权益。如果在限制交易期内签订了安置房买卖合同,合同可能会被认定为无效。不过,如果在起诉前已经符合了上市交易条件,比如已经取得了房产证,且限制交易期已过,那么合同的效力是可以得到认可的。


此外,还要考虑土地性质。如果安置房的土地性质是划拨土地,在转让时可能需要补缴土地出让金。补缴土地出让金后,房屋的产权性质可能会发生变化,从而满足上市交易的条件。


所以,买的安置房能不能卖,关键要看是否取得了合法的产权证书,是否符合当地政策规定的上市交易条件,以及土地性质等因素。在进行安置房买卖时,建议买卖双方详细了解当地的政策和规定,确保交易的合法性和有效性。

相关问题

为您推荐20个最新问题

肇事逃逸被起诉后会怎么判决?

我朋友前段时间开车不小心撞了人,当时因为害怕就逃逸了,现在被起诉了,心里特别忐忑。想知道这种情况下法院一般会怎么判,判罚的依据又是什么,有没有可能减轻处罚呢?

强奸未遂两个月了是否可以判刑?

我朋友遇到个事儿,有人强奸未遂,现在过去两个月了,不知道这种情况能不能判刑。想了解下具体得满足啥条件,按正常程序走到哪一步才会判刑。

离婚是否可以不用协议书?

我最近在考虑离婚的事情,对于离婚协议书这一块不太清楚。我和对方在一些问题上还存在争议,不知道这种情况下要是想离婚,是不是一定得写协议书啊?想了解下在什么情形下离婚可以不用协议书。

遗产是配偶先分一半吗?

我家里最近涉及遗产分配问题,不太清楚法律具体规定。就想问问在处理遗产的时候,是不是配偶会先分走一半呀?我想详细了解下这方面的法律规则,到底遗产该怎么分配才符合法律要求呢?

小孩护照的办理流程是怎样的?

我家孩子今年5岁,我打算带他出国旅游,听说要给他办护照,但我不太清楚具体的办理流程。想问问办理小孩护照都需要准备什么材料,去哪个部门办理,具体步骤是怎样的,希望得到详细解答。

离过婚再结婚结婚证会显示吗

我之前有过一段婚姻,后来离婚了。现在打算再婚,我有点担心结婚证上会显示我离过婚的信息。因为我不想让现在的另一半心里有疙瘩,也不想这件事影响到我们的感情。所以想问问,离过婚再结婚,结婚证上到底会不会显示相关信息呢?

公租房申请资料应该提交给哪个部门?

我想申请公租房,但是不知道该把申请资料提交到哪个部门。我已经准备好了相关资料,就怕交错地方浪费时间和精力。我想了解清楚具体是哪个部门负责接收公租房申请资料,有知道的朋友能解答一下吗?

第一次吸毒被行政拘留会留下吸毒史吗?

我前阵子第一次吸毒被行政拘留了,现在心里特别慌,不知道这会不会留下吸毒史。我很担心这个吸毒史会对我以后的生活、工作产生不好的影响,想问问懂法律的朋友,第一次吸毒被行政拘留到底会不会留吸毒史啊?

买了房后怎样提取公积金?

我刚买了房子,手头资金有点紧张,听说买房后可以提取公积金,但是不知道具体该怎么操作。想了解下提取公积金需要满足什么条件,要准备哪些材料,具体的办理流程是什么。

由法定代理人继续诉讼的条件是什么?

我正在参与一场诉讼,但是在诉讼过程中我突然因为一些原因没办法继续参与了,我想知道在什么情况下可以让我的法定代理人继续这个诉讼呢?我不太清楚相关的法律规定,希望能得到解答。

如何状告选择性执法?

我遭遇了选择性执法,感觉很不公平。执法人员对和我情况类似的人没有采取同样的执法措施,却单单针对我。我想通过法律途径解决,可不知道该从哪里入手,具体要怎么做才能状告这种选择性执法行为呢?

社保可以混着档次交吗?

我在缴纳社保的时候,不太清楚缴费档次的规定。想知道社保是不是可以一会儿交这个档次,一会儿交那个档次,混着来缴费呢?这样会不会不符合规定,对以后领取养老金啥的有没有影响?

公积金账户最低保留金额是多少?

我在查询自己公积金账户的时候,发现账户里的钱好像不能全部取出来,听人说公积金账户有最低保留金额。我想知道这个最低保留金额到底是多少,是全国统一规定,还是各地有不同标准呢?

是向法院起诉他人还是由检察院起诉呢?

我碰到点事儿,不知道该怎么办。有个人侵害了我的权益,我朋友说可以去法院起诉他,但又有人说可能检察院会起诉。我就搞不明白,到底是我自己去法院起诉,还是等检察院来起诉啊?我想弄清楚这两者的区别和适用情况。

被执行人名下有公司且是法人,能否执行该公司?

我有个债务纠纷案子,对方是被执行人,他名下有一家公司而且他还是法人。我就想知道,能不能对他名下的这家公司进行执行来偿还我的债务?不太清楚法律在这方面是怎么规定的。

新公司法下收到注册资本金该如何做账?

我开了一家公司,在新公司法的规定下完成了注册资本金的缴纳。但我不知道这笔钱到账后该怎么进行账务处理,也不清楚新公司法对此有没有特别的要求和规范,希望了解具体的做账方法和流程。

燃气管道相关的法律法规有哪些?

我家附近正在进行燃气管道铺设工程,我有点担心施工会不会规范,也想了解下燃气管道从铺设到使用都有哪些法律规定来保障安全。比如施工标准、后期维护责任之类的,想知道具体都有哪些法律法规能管到这些方面。

驾驶员把长江浮子撞了会怎么处罚?

我开车的时候不小心把长江浮子给撞了,心里特别慌,不知道这种情况会受到什么样的处罚。我对这方面的法律规定一点都不了解,就怕会面临很严重的后果,所以想问问这种情况一般会怎么处理啊?

公积金一千多工资大概是多少?

我每月公积金交一千多,想知道按照正常的公积金缴存比例,我的工资大概是多少,不太清楚公积金和工资之间的换算关系,希望能得到解答。

农村医疗保险在什么情况可以报销?

我参加了农村医疗保险,但是不太清楚到底哪些情况能报销。去医院看病,有时候能报,有时候又不能报,想知道具体是在什么情况下农村医疗保险可以进行报销,这样心里也有个底。