不动产证可以写全家人的名字吗?

我家新买了一套房子,家里人都想把名字写在不动产证上,这样大家都有份,心里也踏实。但不知道法律上允不允许这样操作,不动产证能不能写上全家人的名字呢?想了解一下具体情况。
张凯执业律师
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不动产证是可以写全家人名字的。从法律角度来讲,不动产的所有权人可以是一个人,也可以是多个人,这种多人共有的情况在法律上是被认可的。


《中华人民共和国民法典》规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务。比如全家人协商好,每个人占房产的一定比例,像父亲占 30%,母亲占 30%,子女分别占一定比例等。共同共有则是共有人对共有的不动产共同享有所有权,一般是基于家庭关系等共同共有,在这种情况下,全家人对该不动产不分份额地共同享有权利和承担义务。


在实际操作中,如果要将全家人的名字都写在不动产证上,在办理不动产登记时,需要全家人共同前往不动产登记机构,并提供相关的证明材料,如身份证明、购房合同等。登记机构会根据提供的材料,将全家人登记为该不动产的共有人,并在不动产证上注明。不过,写全家人名字可能也会存在一些后续问题,比如处分该不动产时,需要所有共有人一致同意,否则可能会引发纠纷。

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