不动产登记土地分布图是否可以公开？
共1位律师解答
不动产登记土地分布图能否公开，需要分情况来看。 首先，我们要明白不动产登记信息的相关概念。不动产登记信息是指不动产登记机构在办理登记过程中形成和保管的各类信息，土地分布图属于其中一部分。根据《不动产登记资料查询暂行办法》的规定，不动产登记资料分为不动产登记簿等不动产登记结果和不动产登记原始资料。不同类型的资料，对于公开的规定是不同的。 对于不动产登记结果，也就是已经完成登记的相关信息，《办法》规定，权利人、利害关系人可以依照本办法的规定，查询、复制不动产登记资料。这意味着，如果是权利人或者利害关系人，在按照规定的程序和要求下，是可以获取土地分布图这类登记结果的。比如，土地的所有权人或者使用权人，出于自身对土地使用和管理的需要，是有权利查询的；而与该土地有债权债务关系等利害关系的人，在提供相关证明后，也能够进行查询。在这种情况下，权利人或利害关系人获取后是否公开，要遵循相关的使用目的和保密义务，如果公开不会侵犯他人合法权益和国家利益等，是有一定公开可能性的。 然而，对于不动产登记原始资料，包括土地登记的申请材料、调查资料等，只有不动产权利人和有关国家机关可以查询。这是因为原始资料涉及到更多的个人隐私、商业秘密等信息，为了保护这些权益，限制了查询主体。并且即便有权查询的主体获取了原始资料中的土地分布图，也不能随意公开。因为随意公开可能会导致他人个人信息泄露、商业秘密被侵犯等不良后果，违反了《民法典》中关于个人信息保护和商业秘密保护的相关规定。同时，如果公开行为造成了他人损失，还需要承担相应的赔偿责任。 另外，如果土地分布图涉及到国家秘密，那更是受到严格的保密管理。根据《中华人民共和国保守国家秘密法》，任何单位和个人不得泄露国家秘密。对于涉及国家秘密的土地分布图，不仅不能公开，在获取、使用和保管过程中都要严格按照保密规定执行。所以，不动产登记土地分布图是否可以公开，要综合考虑其性质、查询主体以及是否涉及其他权益保护等多方面因素。
大家都在问 
立即联系