question-icon 房产抵押是否可以作为担保物?

我现在想和别人签订一份借款合同,对方提出让我提供担保。我名下有套房产,想知道用房产抵押能不能作为担保物呢?我不太清楚相关法律规定,也怕后续有什么问题,所以来问问。
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  • #房产抵押
answer-icon 共1位律师解答

在我国,房产抵押是可以作为担保物的。下面我们来详细解释一下。 首先,我们要明白什么是担保物。担保物就是在借贷、买卖等经济活动中,债务人或者第三人用来向债权人保证履行债务的财产。当债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 房产抵押作为一种常见的担保方式,是受到法律认可和保护的。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定,债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押。这里的建筑物就包括了我们所说的房产。也就是说,只要你对该房产拥有合法的处分权,就可以将其作为抵押物来担保债务的履行。 不过,用房产抵押作为担保物也有一些需要注意的地方。一方面,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称和数量等情况、担保的范围等条款。另一方面,以房产抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。只有完成了登记手续,债权人的抵押权才能得到法律的有效保护。 此外,如果抵押的房产存在一些特殊情况,比如已经被查封、扣押,或者存在产权争议等,那么这样的房产是不能作为抵押物的。因为存在这些情况时,可能会影响到抵押权的实现。 综上所述,在符合法律规定和相关条件的情况下,房产抵押是可以作为担保物的。但在实际操作过程中,一定要严格按照法律规定的程序进行,以保障各方的合法权益。

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