买安置房后悔了是否还能退款？
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在探讨买安置房后悔了能否退款这个问题时，我们需要从多个方面来分析。首先，要明确安置房的定义。安置房是政府因城市建设、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人居住使用的房屋。 从法律层面来看，判断能否退款主要依据的是合同的效力以及双方的约定。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。在安置房买卖中，若双方签订了有效的合同，那么合同对双方都具有法律约束力。 如果合同本身是有效的，想要退款可能就构成违约。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着，如果购房者无正当理由后悔并要求退款，卖方有权要求购房者继续履行合同，或者要求购房者承担赔偿损失等违约责任。 然而，存在一些特殊情况时，购房者是有可能退款的。比如合同存在无效的情形。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。如果安置房买卖双方存在上述情况，那么合同可能被认定为无效，购房者可以要求退款。另外，如果卖方存在欺诈、胁迫等行为，导致购房者在违背真实意思的情况下签订合同，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在合同被撤销后，购房者也可以要求退款。
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