买房草签合同已签还能退房吗？

在买房过程中，草签合同是双方就房屋买卖的主要条款达成初步意向后签订的协议，虽然它不像正式合同那样严谨规范，但同样具有一定的法律效力。

从法律层面来看，如果想要在草签合同已签的情况下退房，要分不同的情形。若开发商存在违约行为，比如未按照约定时间交房、房屋质量存在严重问题等，购房者是有权利退房的。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，当开发商违约时，购房者不仅可以要求退房，还能要求开发商承担相应的赔偿责任。

要是购房者自身原因想要退房，这就属于购房者违约了。草签合同中通常会约定违约责任，购房者可能需要按照合同约定支付违约金。比如合同中约定违约金为房屋总价的一定比例，购房者就需要按照这个比例支付违约金。此外，违约金的数额一般会以实际损失为基础，如果违约金过高或过低，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或增加。

另外，如果草签合同存在无效的情形，比如合同内容违反法律法规的强制性规定、一方以欺诈胁迫手段订立合同损害国家利益等，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同无效，购房者也可以退房且不用承担违约责任。

总之，买房草签合同已签后能否退房，要根据具体情况判断，关键是看哪一方存在违约行为以及合同是否有效。