买房签了网签合同是否可以退？

我之前买房子签了网签合同，但是现在因为一些家庭原因，不想买这个房子了，不知道签了网签合同之后还能不能退，退的话会不会有什么麻烦，想了解一下这方面的法律规定。

展开

#网签退房

共1位律师解答

在买房过程中，签订网签合同后是否可以退房，需要分情况来看。首先，我们要明白网签合同的概念。网签合同是指房屋买卖双方通过房地产管理部门的相关系统，在线签订房屋买卖合同。它起到了公示和备案的作用，能有效防止一房多卖等情况发生，保障交易的安全性和透明度。如果买卖双方协商一致，都同意退房，那么是可以解除网签合同的。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。也就是说，只要双方达成共识，就可以按照约定的方式和程序办理退房手续，比如向房地产管理部门申请撤销网签等。然而，如果没有协商一致，就要看是否存在法定解除合同的情形。比如，开发商存在违约行为，像没有按照合同约定的时间交付房屋，或者交付的房屋质量严重不符合标准等。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。在这些情况下，购房者有权要求解除网签合同并退房。要是购房者单方面想退房，且不存在上述法定情形，那么就属于购房者违约。根据合同约定和法律规定，购房者可能需要承担违约责任，比如支付违约金等。违约金的数额通常会在合同中明确约定，如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或增加。总之，买房签了网签合同后能否退房，要根据具体情况判断。如果遇到问题，建议先与对方协商解决，协商不成的，可以通过法律途径维护自己的合法权益。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问