已购房还能不能退定金？

在购房过程中，定金是一个常见的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。简单来说，就是买房的人先给卖房的人一部分钱，保证自己后面会履行买房的约定。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

也就是说，如果是购房者自己的原因不想买房了，属于给付定金一方不履行约定，这种情况下通常是无权要求退还定金的。比如购房者仅仅是因为个人喜好改变，不想买这套房子了，那定金一般是退不回来的。

不过，也存在一些例外情况。如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商没有按照合同约定的时间交房，或者房屋质量存在严重问题等，这就属于收受定金一方不履行约定，购房者不仅可以要求退回定金，还可以要求开发商双倍返还定金。另外，如果因为不可抗力因素，比如自然灾害等导致合同无法履行，那么定金是可以退还的。因为不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，这种情况下双方都没有过错，定金应当返还。