想离婚,房子刚交订金可以退吗?

我和伴侣打算离婚,之前我们刚给一套房子交了订金。现在这个情况,我们不想要这房子了,想知道交的订金能不能退回来啊?心里很着急,希望能有专业的解答。
张凯执业律师
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在探讨想离婚时房子刚交订金是否可以退这个问题之前,我们首先要明确“订金”和“定金”的区别。这两个词虽然读音相同,但在法律上的意义和后果有很大差异。


“定金”是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。也就是说,如果交的是“定金”,因为自身原因不想购买房子了,那么定金很可能是无法退还的。


而“订金”并非一个规范的法律概念,在法律上没有明确的规定。它通常被视为一种预付款,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任。简单来说,如果交的是“订金”,在不想购买房子的情况下,是有较大可能要回的。


如果交订金时签订了相关协议,需要仔细查看协议中的具体条款。协议可能会对订金的退还条件、方式等做出明确约定。如果协议中约定了在特定情况下可以退还订金,那么就按照协议来执行。


在想离婚且房子刚交订金的情况下,要判断订金是否能退,关键在于确定是“定金”还是“订金”,同时查看相关协议的具体约定。如果遇到复杂的情况或与开发商协商不成,可以考虑咨询专业的律师,通过法律途径来维护自己的合法权益。

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