租赁合同如何判定为无效？

在法律上，判定租赁合同无效需要依据一定的标准和相关法律规定。下面为你详细介绍：

首先，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。这意味着，如果签订租赁合同的一方是无民事行为能力人，比如不满八周岁的未成年人或者不能辨认自己行为的成年人，那么这份租赁合同就是无效的。因为无民事行为能力人不具备独立实施民事法律行为的能力，他们签订的合同不能产生法律效力。

其次，《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。例如，出租人和承租人表面上签订了一份租赁合同，但实际上双方并无租赁的真实意图，可能是为了骗取贷款或者其他非法目的而签订，这种情况下合同就是无效的。因为合同应该是双方真实意愿的体现，如果是虚假的意思表示，就不符合合同有效的基本条件。

再者，根据《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。比如，租赁合同的内容违反了关于房屋租赁的相关法律法规，像租赁的房屋是违法建筑，或者租赁合同的用途违反了法律规定，这种合同就是无效的。另外，违背公序良俗的民事法律行为也无效。如果租赁合同的内容违背了社会公共秩序和善良风俗，如用于开设违法场所等，合同同样不具有法律效力。

最后，《民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。如果出租人和承租人恶意串通，故意损害第三人的利益，比如故意压低租金损害房屋共有人的利益，那么这份租赁合同也是无效的。

总之，判定租赁合同是否无效要综合考虑多方面因素，依据相关法律规定来进行判断。如果对租赁合同的效力存在疑问，建议咨询专业法律人士。