和田七天内购房定金能不能退?
我在和田看中了一套房子,交了定金,但现在有点犹豫不想买了。听说有七天内 退定金的说法,我想知道在和田这边,七天内购房定金是不是能退呢?我不太了解相关法律规定,很担心这定金就打水漂了。
张凯执业律师
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在讨论和田七天内购房定金能否退还这个问题之前,我们先了解一下定金的概念。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。简单来说,就是为了保证合同能顺利履行,付一笔钱作为保证。
依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
回到和田七天内购房定金能否退还的问题上,这要分不同情况来看。如果是购房者自身原因不想买房了,比如仅仅是自己改变了主意,那么按照上述法律规定,这种情况属于给付定金一方不履行约定,是无权要求退还定金的。
然而,如果是因为开发商的原因导致合同无法履行,比如开发商存在欺诈行为、房屋存在质量问题等,那么这就属于收受定金的一方不履行约定,购房者不仅可以要求退还定金,还可以要求开发商双倍返还定金。
另外,如果合同中有特别约定,例如明确规定七天内可以退还定金,那么就要按照合同约定执行。购房者可以依据合同条款,要求开发商退还定金。
所以,和田七天内购房定金能否退还,不能一概而论,要根据具体情况,结合法律规定和合同约定来判断。如果遇到纠纷,建议咨询专业律师,通过合法途径维护自己的权益。
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