楼盘烂尾不能按期交房是否可以退房？

从法律角度来看，楼盘烂尾不能按期交房时，购房者通常是可以退房的。首先，我们来解释一下相关的法律概念。在购房过程中，购房者与开发商签订的购房合同是具有法律效力的，它规定了双方的权利和义务，其中就包括交房时间等重要条款。如果开发商未能按照合同约定的时间交房，这就构成了违约行为。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在楼盘烂尾不能按期交房的情况下，开发商明显没有履行按时交房的合同义务，购房者有权要求其承担违约责任。而退房就是一种追究违约责任的方式。同时，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。也就是说，如果购房者催告开发商交房，在三个月的合理期限后开发商仍未交房，购房者就可以请求解除购房合同，也就是退房。不过，购房者在行使退房权利时，也需要按照法定程序进行。一般来说，需要先书面催告开发商在合理期限内交房，若开发商仍未履行，再书面通知开发商解除合同。此外，还需要注意保留好相关的证据，如购房合同、付款凭证、催告函等，以便在需要时维护自己的合法权益。