拿交房清单去验房不合标准是否可以退房？
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在探讨拿交房清单去验房，若房屋不合标准是否可退房这个问题时，我们需要从多个方面进行分析。首先，我们要明确“房屋不合标准”的具体含义。这里的“标准”包含两个层面，一是合同约定标准，二是法定标准。合同约定标准指的是购房者与开发商在购房合同中明确约定的房屋交付条件，比如房屋的面积、装修标准、配套设施等；法定标准则是国家相关法律法规规定的房屋交付必须达到的条件，像工程质量验收合格等。 从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果开发商交付的房屋不符合合同约定标准，那么就构成了违约行为，购房者有权根据合同约定和法律规定追究开发商的违约责任。在这种情况下，如果合同中明确约定了房屋不符合标准时购房者有权退房，那么购房者就可以按照合同约定要求退房。 同时，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，当房屋存在主体结构质量不合格或者质量问题严重影响正常居住使用这些法定情形时，购房者同样有权要求退房。 当购房者拿交房清单验房发现房屋不合标准时，要及时采取措施维护自己的权益。第一时间以书面形式向开发商提出异议，并且详细记录房屋存在的问题。如果开发商承认房屋存在问题并同意整改，要与开发商签订书面的整改协议，明确整改的内容、期限以及违约责任等。若开发商拒绝整改或者整改后仍不符合标准，购房者可以根据合同约定和法律规定，通过协商、仲裁或者诉讼等方式要求退房，并要求开发商承担相应的违约责任，赔偿自己的损失。 综上所述，拿交房清单去验房不合标准，购房者在符合合同约定或者法定条件的情况下是可以退房的。但在实际操作中，购房者要注意收集和保存相关证据，按照法定程序主张自己的权利，以确保自身的合法权益得到有效维护。
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