question-icon 交了一年租金只住一个月能退租金吗?

我交了一年房租,才住一个月,因为工作变动要去其他城市,不能继续住了。想问问剩下的租金能不能退给我?我该怎么做才能让房东把租金退给我呢?
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  • #租金退还
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在这种情况下,交了一年租金只住一个月,剩余租金通常是有可能退还的,但具体情况要依据租赁合同的约定以及相关法律规定来确定。 首先,我们来看合同约定。租赁合同本质上是承租人和出租人之间达成的一种协议,双方都要按照合同的条款来履行自己的义务。如果合同中明确规定了在提前退租的情况下,租金如何处理,那么就需要按照合同的约定来执行。例如,合同可能约定提前退租时,租客需要支付一定的违约金,然后剩余租金可以退还。这种约定是具有法律效力的,双方都要遵守。 如果合同没有明确约定提前退租的租金处理方式,那么就需要依据相关法律规定来解决。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途;第七百三十条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。在这种情况下,租客提前退租虽然没有违反合同的明确约定,但也应该给予房东合理的通知和一定的补偿。 通常来说,房东有权扣除一部分合理的费用,比如寻找新租客期间的空置损失、因租客提前退租而产生的额外费用等。剩余的租金,房东应该退还给租客。为了避免纠纷,租客在提前退租时,最好与房东进行友好的沟通,说明自己的情况,争取达成一致的解决方案。如果双方无法协商解决,可以考虑通过调解、仲裁或者诉讼等法律途径来维护自己的权益。

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