租房第二天不想租了能不能退钱?
我租了房子,交了租金和押金,可第二天就不想租了。我想知道在这种情况下,之前交的钱能不能退给我呀?我挺担心钱打水漂的,所以想了解下相关法律规 定。
张凯执业律师
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在租房第二天不想租了的情况下,是否能退钱需要分情况来看。
首先我们要了解“合同”这个概念。合同就是双方或者多方达成的一种具有法律约束力的约定。当你和房东签订租房合同的时候,这份合同就规定了你们双方的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。所以,不管是书面合同还是口头合同,只要存在,就对双方有约束作用。
如果你和房东签订了租房合同,第二天不想租了,这就属于你单方面违约。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在租房这件事里,房东可能会要求你承担违约责任,比如扣除一定的押金作为违约金。但具体扣除多少,要看合同里是怎么约定的。如果合同没有明确约定违约责任,那么双方可以协商解决。
要是你还没有和房东签订合同,只是付了钱,那么从法律上来说,你们之间的租赁关系还没有完全确立。不过,房东可能会因为你的临时变卦而遭受一些损失,比如错过其他租客的机会。在这种情况下,你可以和房东好好沟通,说明 你的情况,争取让房东退还大部分或者全部的钱。但是,如果房东能够证明因为你的原因给他造成了损失,他是有权要求你赔偿的。
总之,不管有没有合同,遇到这种情况,都建议你尽快和房东沟通,以友好协商的方式解决问题,避免产生不必要的纠纷。
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