易地搬迁安置房是否可以抵押?

我家是易地搬迁户,分得了一套安置房。现在我遇到点经济困难,想把这套安置房拿去抵押贷点款。但我不太清楚这种易地搬迁安置房在法律上能不能用来抵押,所以想问问大家,有懂这方面法律规定的能给我讲讲不?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

易地搬迁安置房是否可以抵押,需要分情况来看。首先,我们要明白抵押的概念,抵押就是债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。


从法律规定来讲,根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条规定,下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。


对于易地搬迁安置房,如果其产权清晰,并且相关政策和法律没有限制其抵押的规定,那么从理论上来说是可以抵押的。比如有些易地搬迁安置房,政府明确其具有完整产权,并且没有附加不得抵押等限制条件,那么这种情况下就能够进行抵押。


然而,很多易地搬迁安置房存在一定特殊性。部分安置房是基于政策扶持给予搬迁户居住的,可能土地性质是集体土地,或者在一定期限内限制交易和抵押。如果是集体土地性质的安置房,由于集体土地使用权的流转受到限制,可能无法办理合法有效的抵押登记手续,从而不能进行抵押。另外,即使房屋产权属于个人,但如果政策规定在一定年限内不得抵押,在这个期限内进行抵押也是违反规定的,这种抵押行为可能不受法律保护。所以,在考虑用易地搬迁安置房抵押时,一定要先了解清楚房屋的产权情况、土地性质以及相关政策规定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

给别人车撞了跑了算不算肇事逃逸?

我前几天开车不小心撞到别人车了,当时心里一慌就直接走了。现在很担心这种行为是不是会被认定为肇事逃逸,要是被认定了会面临什么样的处罚,想了解清楚这方面的具体规定。

离职人员是否必须在当天结算工资?

我最近准备离职,听人说离职当天公司就应该把工资结清,但又有些公司好像不是当天结算。我不太清楚相关规定,想知道离职人员是不是必须在当天结算工资,具体是怎么要求的?

疫情下网贷逾期3千暂时还不上,有没有解决办法呢?

因疫情影响,网贷逾期3000元暂时还不上,很担心会有不良后果。想知道具体有哪些可行的解决途径,和网贷平台协商还款的流程是怎样的,以及如果协商不成又该如何处理。

工伤伤残鉴定由谁来进行?

我在工作的时候受伤了,现在想知道工伤伤残鉴定到底该由谁来做呀?我不太清楚这方面的规定,也担心找错地方影响鉴定结果和后续的赔偿问题,所以想详细了解一下这个鉴定工作是由哪个机构或者部门负责的。

工地不赔偿工伤该如何举报?

在工地工作时受了工伤,可老板却不愿意赔偿。我想维护自己的权益,就是不太清楚具体该怎么举报,向哪些部门举报,举报又需要准备些什么东西,希望能有人给我详细说说。

离婚后债权没有分割该如何处理?

我和配偶离婚了,当时没对债权进行分割。现在感觉这事儿得处理一下,但又不太清楚该怎么做。想了解一下在这种情况下,我具体该采取什么办法来解决债权分割问题,有没有什么需要特别注意的地方。

民法典中离婚多久夫妻存续期间的债务仍然有效?

我和前妻离婚一段时间了,最近有人拿着一张她在我们婚姻存续期间签的借条找我还钱。我就想知道,按照民法典,离婚多久后夫妻存续期间的债务还是有效的呢?我需不需要替她还这笔钱?

员工有扣款应填在个税的哪一项中?

我是公司财务,在处理员工个税申报时遇到难题。部分员工存在扣款情况,比如迟到扣款、损坏公物赔偿等,不清楚这些扣款在申报个税时该填到哪一项里,担心填错影响申报准确性,想了解具体填写项目。

请了护工还需要家人陪护吗?

我家老人住院了,请了个护工照顾。但家里人还是不放心,觉得即便有护工,家人也得在旁边陪着。我就想问问,从法律角度来讲,请了护工之后还必须得有家人陪护吗?

营业执照纸质版如何领取?

我打算自己创业开个小店,听说得有营业执照。我在网上查了下,大概知道怎么申请,但不太清楚营业执照纸质版具体要怎么领取。是在网上申请通过后直接去指定地点拿,还是有其他流程?需不需要带什么材料?想了解下详细的领取方式。

驾驶证换证体检需要多少钱?

我打算去换驾驶证,听说换证前要体检,可我不太清楚体检得花多少钱。我就想正常换个证,不知道这体检费用有没有个标准,是固定的还是各个地方不一样呢?我想提前了解下,好做准备。

构成犯罪的四要件是什么?

我想弄清楚在法律上,一个行为要构成犯罪,需要满足哪几个方面的条件呢?我不是学法律的,对这些专业知识不太懂,希望能有人用简单易懂的话给我讲讲构成犯罪的要件,好让我以后能对犯罪行为有个基本判断。

国家是否有妇女保护?

我是一名女性,在生活中有时会遇到一些不公平的对待,比如职场上的性别歧视等。我想知道国家在法律层面到底有没有针对妇女的保护措施呢?这些保护能覆盖到哪些方面呢?

人员统筹范围内转入和人员续保是怎样规定的?

我在现在的工作单位参保,最近想换到统筹范围内的另一个单位工作,不太清楚人员统筹范围内转入该怎么操作,而且也担心会影响后续的续保。想了解下人员统筹范围内转入和人员续保具体的规定、流程以及需要注意的地方。

煤矿职工社保缴费标准是怎样的?

我是一名煤矿职工,一直搞不清楚社保缴费标准。每月工资里都扣社保费用,但不知道具体按什么标准扣的。想了解下煤矿职工社保缴费标准到底是怎样规定的,是和普通职工一样,还是有特殊规定呢?

砍了邻居葡萄树是否犯法?

我和邻居有点矛盾,一气之下砍了他家的葡萄树。现在有点担心自己这样做是不是违法了,想知道在法律上这种行为到底怎么定性,需不需要承担什么责任。

印花税减免是否计入营业外收入?

我公司最近有印花税减免的情况,在做财务处理时不确定这部分减免的印花税该怎么入账。想问下按照法律规定,印花税减免是要计入营业外收入吗?具体该依据什么来处理呢?

代发文章时公司账户该怎么办?

我这边有代发文章的业务,涉及用公司账户来处理相关资金往来。但我不知道在这种情况下公司账户要怎么操作,是直接转账就行,还是有什么特殊规定和流程,会不会有法律风险呢?很担心操作不当给自己带来麻烦。

法院开庭是要当事人申请才开录音录像吗?

我要参加一个法院的庭审,想知道庭审过程的录音录像是不是得我主动申请法院才会开启呢?我不太清楚这方面的规定,也担心错过申请时间,所以想了解一下到底需不需要申请。

山西诈骗罪是否可以判缓刑?

我在山西,因涉嫌诈骗罪被调查。我知道自己做错了事,很后悔,也愿意积极退还赃款。现在特别担心会被重判,想了解下在山西犯诈骗罪有没有机会判缓刑,判缓刑得满足啥条件呢?