租房半路不租了能不能退租金？

我租了个房子，签了一年合同，但是因为工作变动，住了半年就不想租了。我想问问，这种情况下我能让房东退我剩下的租金吗？如果房东不肯退，我该怎么办呢？

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#租房退租

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在租房过程中，如果租客半路不想租了，是否能退租金需要分情况来看。首先，我们要明白租赁合同的性质。租赁合同是出租人和承租人之间关于租赁房屋的协议，它规定了双方的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。一旦双方签订了租赁合同，就需要按照合同的约定来履行各自的义务。如果合同中有关于中途退租的相关约定，那么就按照合同约定执行。比如合同约定租客提前退租要支付一定的违约金，剩余租金可以退还，那么租客支付违约金后就可以要求房东退还剩余租金。这是遵循合同自治的原则，也就是双方在合同中自己约定的事情，法律是认可的。要是合同没有约定中途退租的情况，租客提前退租就属于违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下，房东有权要求租客承担违约责任，可能会扣除一部分租金作为赔偿。不过，具体扣除多少要根据实际损失来确定。如果房东能够很快找到新的租客，实际损失较小，那么扣除的租金可能就少一些；如果房东很难找到新租客，导致房屋空置时间较长，损失较大，扣除的租金可能就会多一些。如果租客和房东就退租问题无法协商一致，租客可以通过法律途径来解决。比如向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况来判断是否应该退还租金以及退还多少。但需要注意的是，通过法律途径解决会耗费一定的时间和精力，所以建议双方尽量先协商解决。

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