question-icon 租个人厂房时如何避免缴纳个税?

我租了个人的厂房来用,听说出租方要缴纳个税。我不想因为这个事影响和出租方的合作,也不想承担额外费用,就想问问有没有办法能避免缴纳这个个税呢?我对这方面不太懂,希望有人能给我讲讲。
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  • #厂房租赁个税
answer-icon 共1位律师解答

在租赁个人厂房的场景中,关于所谓“避免缴纳个税”需要明确,依法纳税是每个公民应尽的义务,我们应当在合法合规的框架内进行税务处理,而不是寻求不合理的“避税”方式。对于个人出租厂房取得的租金收入,是需要缴纳个人所得税的。 个人所得税是国家对个人取得的各项应税所得征收的一种税。根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定,财产租赁所得应当缴纳个人所得税。个人出租厂房就属于财产租赁所得的范畴。一般来说,应纳税所得额的计算方式是:每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。税率是百分之二十。 不过,在实际情况中,有一些合法的扣除项目可以减少应纳税所得额。比如,出租过程中实际缴纳的税费(如增值税、房产税等)以及由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用(每次以800元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直至扣完为止)等都可以在计算应纳税所得额时扣除。 我们一定要树立依法纳税的意识,通过合法的途径进行税务规划,而不是试图逃避纳税义务。如果违反税法规定进行不合理避税甚至逃税,可能会面临税务机关的处罚,包括补缴税款、加收滞纳金以及罚款等。

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