房东出租房屋如何交个税？

在我国，房东出租房屋所获得的收入属于个人所得税应税所得中的财产租赁所得，需要按照相关规定缴纳个人所得税。下面为您详细介绍一下具体内容。

首先，咱们要明白财产租赁所得的含义。简单来说，就是个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。就房东出租房屋而言，这部分租金收入就属于财产租赁所得，需要缴纳个人所得税。

接着是应纳税所得额的计算。根据《中华人民共和国个人所得税法》第六条第四款规定，财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。举个例子，如果您每月租金收入是3500元，那么应纳税所得额就是3500 - 800 = 2700元；要是每月租金收入是5000元，应纳税所得额则是5000×(1 - 20%) = 4000元。

然后是税率，财产租赁所得适用比例税率，税率为百分之二十。但对于个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。

在交税方式上，一般由房东自行申报缴纳。您需要在取得收入的次月15日内，向当地主管税务机关办理纳税申报，并报送相关纳税资料，比如租赁合同等。也有些情况下，可能会由承租方代扣代缴，这就需要双方在租赁合同中约定清楚。

此外，还有一些可能涉及的扣除项目。比如在出租过程中发生的修缮费用，能够提供有效、准确凭证，证明由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，允许从租赁收入中扣除，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。

综上所述，房东出租房屋交个税时，要先确定应纳税所得额，再根据不同情况适用相应税率，按照规定的时间和方式完成纳税申报和缴纳。