question-icon 房屋租金该如何交纳个税?

我把自己的一套房子租出去了,每个月能收到一笔租金。但我不知道这笔租金收入该怎么交个税,是自己去申报吗?税率是多少呢?有没有什么减免政策?希望懂的人能给我讲讲。
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  • #租金个税
answer-icon 共1位律师解答

在我国,个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳个人所得税。下面为您详细解释房屋租金交纳个税的相关事宜。 首先,明确一下应纳税所得额的计算方式。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例,财产租赁所得每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。举个例子,如果您每月租金收入是3000元,那么应纳税所得额就是3000 - 800 = 2200元;要是每月租金收入是5000元,应纳税所得额则是5000×(1 - 20%) = 4000元。 对于税率,个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税;个人出租非住房取得的所得,按20%的税率征收个人所得税。比如,前面提到租金3000元的情况,如果是住房出租,每月应纳个税为2200×10% = 220元;若为非住房出租,每月应纳个税为2200×20% = 440元。 关于纳税申报,纳税人通常可以通过两种方式进行。一种是前往当地税务机关办税服务厅,填写相关纳税申报表进行申报纳税;另一种是通过电子税务局等线上平台进行申报。需要注意的是,纳税人还可以扣除一些合理费用,像出租过程中缴纳的税费、修缮费用等。不过,修缮费用每月以800元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直至扣完为止。总之,个人在出租房屋时,要准确计算应纳税额,并按规定及时申报缴纳个人所得税。

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