question-icon 财产租赁所得如何缴纳个人所得税?

我有一套闲置的房子出租出去了,每个月能收到一笔租金。我不太清楚这笔财产租赁所得该怎么缴纳个人所得税,是按什么标准计算,要扣除哪些费用,在什么时候缴纳呢?希望了解相关的法律规定。
展开 view-more
  • #财产租赁税
answer-icon 共1位律师解答

财产租赁所得缴纳个人所得税,首先要了解什么是财产租赁所得。财产租赁所得,简单来说,就是个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的收入。 根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,财产租赁所得属于个人所得税的应税所得项目之一。在计算应纳税所得额时,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。例如,您每月租金收入是3500元,那么应纳税所得额就是3500 - 800 = 2700元;如果每月租金收入是5000元,应纳税所得额则是5000×(1 - 20%) = 4000元。 财产租赁所得适用比例税率,税率为百分之二十。也就是说,按照计算出来的应纳税所得额乘以20%,就是您需要缴纳的个人所得税金额。比如前面举例中,租金3500元时,应缴纳的个人所得税为2700×20% = 540元;租金5000元时,应缴纳的个人所得税为4000×20% = 800元。 在缴纳时间方面,一般是按月或者按次缴纳。如果是以一个月内取得的收入为一次,纳税人应当在取得所得的次月十五日内向税务机关报送纳税申报表,并缴纳税款。如果您有扣缴义务人,扣缴义务人会按月或者按次代扣代缴税款。同时,在计算应纳税所得额时,还可以扣除一些合理费用,比如修缮费用,但每月以800元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直至扣完为止。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系