收到租金是否需要交税？
我把自己的房子租出去了，每个月能收到一笔租金。我不太清楚这部分租金收入用不用交税，要是需要交的话，交多少、怎么交呢？希望懂的人能给我讲讲。
张凯执业律师
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收到租金通常是需要交税的。下面为您详细介绍相关法律规定和税种。首先，从法律层面来说，根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条，财产租赁所得应当缴纳个人所得税。财产租赁所得，简单来讲，就是个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。在出租房屋的情况下，收到的租金就属于财产租赁所得的范畴。对于个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。应纳税所得额的计算方式是：每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。 除此之外，还涉及增值税。根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。另外，还有房产税，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。不过，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。还有城镇土地使用税，对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。印花税方面，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。所以，收到租金一般是需要交税的，不过不同的税种有不同的规定和优惠政策。建议在取得租金收入后，及时了解相关税收政策，并按照规定进行纳税申报。