房东收房租是否要交税？
我是房东，最近把房子租出去收了租金。不知道这收的房租需不需要向国家交税呢？如果要交，交多少，怎么交呀？有点拿不准，所以来问问。
张凯执业律师
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房东收房租通常是需要交税的。下面为你详细介绍相关情况。
首先，我们来了解几个关键的税种。增值税方面，根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及相关规定，个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；出租非住房，按照5%的征收率计算应纳税额。比如，你出租住房月租金收入是5000元，那么应缴纳的增值税大概就是5000÷(1 + 5%)×1.5% 。
个人所得税也是重要的一项。依据《中华人民共和国个人所得税法》，财产租赁所得应缴纳个人所得税。每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。但对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。假设月租金6000元，应纳税所得额就是6000×(1 - 20%) ，再乘以10%的税率就是应缴纳的个人所得税。
还有房产税，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税；出租非住房的话，税率是12% 。以租金为计税依据。
另外，可能还涉及城市维护建设税、教育费附加等，它们是以实际缴纳的增值税税额为计税依据，根据所在地区不同，税率有所差异。比如市区的城市维护建设税税率是7%。
总之，房东收房租是需要交税的，具体交税情况要根据房屋性质、租金收入等因素来确定。建议及时向当地税务机关咨询准确信息，依法履行纳税义务。