个人租赁收入怎样缴纳个税？

个人租赁收入缴纳个税涉及到不少方面，下面为您详细介绍。

首先，个人租赁收入在税法上属于“财产租赁所得”。财产租赁所得，是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。

对于应纳税所得额的计算，根据《中华人民共和国个人所得税法》第六条规定，财产租赁所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。这里的“每次收入”是以一个月内取得的收入为一次。

然后是税率，财产租赁所得适用比例税率，税率为百分之二十。不过，对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10％的税率征收个人所得税。

在计算应纳税额时，用应纳税所得额乘以适用税率就可以得到。例如，小李将自己的住房出租，每月取得租金收入3000元，那么他每月应纳税所得额为3000 - 800 = 2200元，由于是出租住房，适用10%的税率，每月应缴纳的个人所得税为2200×10% = 220元。

在缴纳流程方面，一般情况下，纳税人可以通过代扣代缴或者自行申报的方式缴纳。如果支付租金的单位或个人为扣缴义务人，由其在支付租金时按照规定代扣代缴个人所得税；如果没有扣缴义务人，纳税人应当在取得所得的次月十五日内向税务机关报送纳税申报表，并缴纳税款。

另外，在计算应纳税所得额时，还可以扣除一些相关费用。根据规定，纳税人在出租财产过程中缴纳的税金和教育费附加，可持完税（缴款）凭证，从其财产租赁收入中扣除。同时，由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，每次以800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。