question-icon 买直系亲属的房屋能不能走银行贷款?

我打算购买直系亲属的房子,但是手头资金不太够,想通过银行贷款来解决资金问题。不过我听说直系亲属间的房屋买卖贷款可能会有限制,所以想具体了解一下这种情况下能不能走银行贷款,以及需要满足哪些条件。
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一般情况下,直系亲属之间的房屋买卖申请银行贷款会面临诸多限制,通常是较难获得银行贷款的,但在符合一定条件时,也存在贷款的可能性。 从法律层面看,直系亲属之间的房屋买卖属于合法的房屋交易行为,只要买卖双方具备相应的民事行为能力,卖方有房屋产权且愿意出售,买方有购买意愿和支付能力,双方达成真实的买卖合意,签订合法有效的买卖合同,从法律角度是认可这种交易的。 然而,银行方面出于风险防控的考虑,会对直系亲属间的房屋买卖贷款持谨慎态度。银行担心存在虚假交易、骗取抵押借款等风险。例如,如果买卖双方户口在同一户籍中,这种情况一般不构成真正意义上的房屋买卖,无法完成产权过户手续,也就不符合贷款申请的基本条件。 但如果买卖双方的户口未共同登记在同一户籍中,且银行方面无法查证出两者间具有紧密的亲属关系,同时,卖方具备完全民事行为能力和相应资产证明,买方能提供足够的合法收入来源及良好的信用记录作为支持,满足银行的贷款审批要求,便有可能通过贷款方式完成此套住房的交易流程。 总之,直系亲属间房屋买卖申请银行贷款,需要结合具体情况和银行政策来确定,建议在交易前向相关银行咨询清楚贷款事宜。

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