企业租个人房子需要交哪些税？

企业租个人房子涉及的税种及相关规定如下：

首先是增值税。根据《营业税改征增值税试点实施办法》，其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。一般情况下，如果个人采用一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过10万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。对于企业来说，如果取得了个人代开的增值税专用发票，符合规定的可以进行进项税额抵扣。

其次是房产税。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。这里需要注意的是，房产税通常是由产权所有人缴纳，也就是出租方个人缴纳，但在实际业务中，可能会通过合同约定由承租方企业承担。

再者是个人所得税。个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

另外还有印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，按租赁金额千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花。不过，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。如果企业租的不是住房，就需要按照规定缴纳印花税。

最后是城镇土地使用税。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。如果企业租的是非住房，需要看当地规定是否需要缴纳城镇土地使用税。