公司租用个人房屋是否需要交税？

在公司租用个人房屋的情况下，是涉及到交税问题的，下面为您详细解释相关的法律规定和交税情况。

首先，对于出租方也就是房屋所有者（个人）来说，需要缴纳多种税费。一是增值税，根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》，其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。若超过则按照相关规定缴纳。二是房产税，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。不过对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。三是个人所得税，依据《中华人民共和国个人所得税法》，财产租赁所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%。对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。

然后，对于承租方（公司）而言，通常情况下不需要直接就租赁房屋这一行为缴纳税款。但公司需要取得合法有效的发票用于企业所得税税前扣除。如果没有取得发票，企业所得税前可能无法扣除这部分租赁费用，这会影响企业的应纳税所得额和最终缴纳的企业所得税金额。所以，公司应要求出租方提供正规发票。