question-icon 公司租的房子再转租需要交什么税?

我公司租了一套房子,现在想把它转租出去,不知道在这种情况下需要缴纳哪些税。我不太懂税务方面的法律规定,想了解清楚公司转租房子具体涉及到的税种,以免后续出现税务问题。
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  • #房屋转租税
answer-icon 共1位律师解答

公司租入房子后再转租,通常涉及以下几种税: 增值税:根据《中华人民共和国增值税暂行条例》,在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务,销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人。公司转租房屋属于提供租赁服务,一般纳税人按照9%的税率计算缴纳增值税,但如果是2016年4月30日前取得的不动产,可选择简易计税方法按照5%的征收率计算缴纳增值税;小规模纳税人按照5%的征收率缴纳增值税。 城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加:这三种税费是以实际缴纳的增值税为计税依据。城市维护建设税根据所在地不同,税率分为7%(市区)、5%(县城、镇)和1%(不在市区、县城或镇的);教育费附加率为3%;地方教育附加率一般为2%。例如,公司在市区,缴纳了1000元增值税,那么城市维护建设税就是1000×7% = 70元,教育费附加是1000×3% = 30元,地方教育附加是1000×2% = 20元。 印花税:根据《中华人民共和国印花税法》,财产租赁合同需要缴纳印花税。公司转租房屋签订的租赁合同,按照租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。 企业所得税:公司转租房屋取得的收入应计入企业收入总额,扣除相关成本、费用、税金等支出后的余额,按照企业所得税法规定缴纳企业所得税。一般企业所得税税率为25%,符合条件的小型微利企业可享受相应的税收优惠政策。

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