企业将店面租赁给别人需要交什么税？
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当企业将店面租赁给他人时，涉及到多种税种需要缴纳。下面为您详细介绍： 首先是增值税。增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》，企业出租店面属于提供不动产租赁服务。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，按照一般计税方法，适用9%的税率计算应纳税额。小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。 其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这些附加税费是以实际缴纳的增值税税额为计税依据。城市维护建设税根据所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）。教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%。例如，企业在市区，缴纳了1000元的增值税，那么城市维护建设税就是1000×7% = 70元，教育费附加是1000×3% = 30元，地方教育附加是1000×2% = 20元。 再者是房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，企业出租店面，以租金收入为计税依据，税率为12%。比如店面月租金收入为5000元，每月应缴纳的房产税就是5000×12% = 600元。 还有印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。企业签订店面租赁合同属于财产租赁合同，根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，按租赁金额的千分之一贴花。若租赁合同约定的租赁金额为10万元，那么应缴纳的印花税就是100000×0.1% = 100元。 最后是企业所得税。企业出租店面取得的租金收入应计入企业的应纳税所得额，按照企业适用的税率缴纳企业所得税。企业所得税的基本税率为25%，符合条件的小型微利企业等可以享受相应的税收优惠政策。
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