question-icon 企业租来的仓库再租出是否要交税?

我企业租了一个仓库,现在想把它再转租出去,不知道这种情况下需不需要交税呢?我不太清楚相关的税务规定,想了解一下具体情况,避免后续出现税务问题。
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  • #仓库转租税
answer-icon 共1位律师解答

在企业将租来的仓库再租出的情况下,通常是需要交税的。下面从不同税种为您详细分析: 首先是增值税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》,在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务,销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当缴纳增值税。企业转租仓库属于提供租赁服务,属于增值税应税行为。一般纳税人提供不动产租赁服务,按照9%的税率计算缴纳增值税;小规模纳税人则按照5%的征收率计算缴纳增值税。 其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这些税费是以实际缴纳的增值税为计税依据。城市维护建设税根据纳税人所在地不同,税率分为7%(市区)、5%(县城、镇)和1%(不在市区、县城或镇的);教育费附加率为3%;地方教育附加率一般为2%。例如,企业在市区,缴纳了1000元增值税,那么城市维护建设税就是1000×7% = 70元,教育费附加是1000×3% = 30元,地方教育附加是1000×2% = 20元。 再者是企业所得税。企业转租仓库取得的收入要计入企业的收入总额,扣除相关成本、费用等支出后,按照企业适用的税率缴纳企业所得税。企业所得税基本税率为25%,符合条件的小型微利企业等有相应的税收优惠政策。 另外,如果企业与承租方签订了租赁合同,还涉及印花税。根据《中华人民共和国印花税法》,租赁合同按租金的千分之一缴纳印花税。比如,租赁合同约定年租金为10万元,那么印花税就是100000×0.001 = 100元。

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