单位承租个人住房需要缴纳印花税吗？

印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在房屋租赁场景中，印花税就是针对房屋租赁合同所征收的税。

根据《中华人民共和国印花税法》规定，在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。应税凭证包括租赁合同等。一般情况下，房屋租赁合同属于印花税的征收范围，应按租赁金额的千分之一贴花。

不过，对于单位承租个人住房，存在一定的税收优惠政策。依据《财政部 国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。虽然这里强调的是个人承租住房，但在实际执行中，单位承租个人住房用于居住用途，很多地方税务机关也参照此政策执行，给予免征印花税的优惠。

但需要注意的是，如果单位承租个人住房并非用于居住，而是用于商业办公等其他用途，那么就不能享受上述免征政策，需要按照规定缴纳印花税。单位应按租赁合同记载金额的千分之一计算缴纳印花税，纳税人为立合同人，也就是签订合同的双方都需要缴纳。