question-icon 单位承租个人住房需要缴纳印花税吗?

我是一家单位的负责人,最近单位打算承租个人住房作为员工宿舍。听说租赁房屋涉及印花税,我不太清楚单位承租个人住房这种情况是否需要缴纳印花税,想了解一下具体的法律规定和缴纳情况。
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印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在房屋租赁场景中,印花税就是针对房屋租赁合同所征收的税。 根据《中华人民共和国印花税法》规定,在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人,为印花税的纳税人,应当依照本法规定缴纳印花税。应税凭证包括租赁合同等。一般情况下,房屋租赁合同属于印花税的征收范围,应按租赁金额的千分之一贴花。 不过,对于单位承租个人住房,存在一定的税收优惠政策。依据《财政部 国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)规定,对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。虽然这里强调的是个人承租住房,但在实际执行中,单位承租个人住房用于居住用途,很多地方税务机关也参照此政策执行,给予免征印花税的优惠。 但需要注意的是,如果单位承租个人住房并非用于居住,而是用于商业办公等其他用途,那么就不能享受上述免征政策,需要按照规定缴纳印花税。单位应按租赁合同记载金额的千分之一计算缴纳印花税,纳税人为立合同人,也就是签订合同的双方都需要缴纳。

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