没签合同的租房订金和定金能退吗？
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在探讨没签合同的租房订金和定金能否退还这个问题时，首先要明确订金和定金在法律上是不同的概念。 订金在法律上并没有明确的规定，它通常被视为一种预付款。这就好比你提前给了一部分钱当作预订的意思，但它不具备担保性质。简单来说，如果你交了订金后不想租这个房子了，在没有其他约定的情况下，你是可以要求房东退还订金的。因为它本质上只是你预先支付的款项，并没有对双方的租赁行为起到约束作用。例如，《中华人民共和国民法典》虽然没有专门针对订金的详细规定，但基于公平和诚实信用原则，当交易未达成时，订金应当返还。 而定金则不一样，它是一种担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。在租房场景中，如果你交了定金，之后因为自己的原因不想租了，那么你就无权要求房东退还定金。这是因为定金起到了约束双方的作用，你交了定金就意味着你有意愿履行租房合同，如果你违约，就要承担定金不予退还的后果。 在没有签订合同的情况下，要判断交的是订金还是定金，需要结合具体情况。比如，收款凭证上写的是“订金”还是“定金”，双方在交钱时的口头约定等。如果收款凭证上写的是“订金”，那一般按订金处理，可以要求退还；如果写的是“定金”，就要看是哪一方的原因导致没有签订合同和租赁关系无法达成。如果是房东的原因，你可以要求双倍返还定金；如果是你的原因，定金就难以退还了。 所以，没签合同交了钱之后，要先确定款项的性质是订金还是定金，再依据相关法律规定来判断能否退还。如果遇到纠纷，建议先和房东友好协商解决；协商不成的，可以通过法律途径维护自己的合法权益。
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