question-icon 有房屋纠纷的房子能租吗?

我想租套房子,结果了解到这套房子存在房屋纠纷。我就很纠结,不知道能不能租。租了的话,会不会给自己带来麻烦,不租吧,又怕错过合适的房源。我想知道从法律角度来说,有房屋纠纷的房子到底能不能租呢?
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  • #房屋租赁
answer-icon 共1位律师解答

从法律层面来看,有房屋纠纷的房子是可以租的,但这其中存在诸多风险需要谨慎考虑。 首先,我们需要了解“房屋纠纷”这个概念。房屋纠纷指的是在房屋的产权、使用、租赁等方面,当事人之间产生的争议和矛盾。比如,房东和前租客关于押金退还问题有争议,或者房屋的产权归属存在纠纷等情况。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果房屋存在纠纷,可能会影响到出租人履行该义务。例如,若房屋产权存在争议,真正的产权人可能会在租赁期间主张权利,要求承租人腾房,这就会导致承租人无法按照约定使用房屋。 此外,若纠纷涉及到房屋的质量问题或者其他影响正常居住的因素,也会对承租人的权益造成损害。比如,房东和施工方因房屋装修质量问题产生纠纷,导致房屋存在安全隐患,这显然不符合租赁物应符合约定用途的要求。 不过,如果承租人在充分了解房屋纠纷的情况后,仍然愿意承担相应风险而签订租赁合同,法律也并不禁止。但为了保障自身权益,承租人在租赁前应要求出租人如实告知纠纷情况,并在合同中明确约定相关责任和赔偿方式。比如,约定若因房屋纠纷导致承租人无法正常使用房屋,出租人应承担何种违约责任等。

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