老人房产过户的遗嘱格式是怎样的？
家里老人想把名下房产过户给我，打算立遗嘱来处理。但我不太清 楚这种涉及房产过户的遗嘱格式该怎么写，担心格式不对遗嘱就没效力了，想了解一下规范的老人房产过户遗嘱格式到底是怎样的。
张凯执业律师
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在法律上，遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。对于老人房产过户所立的遗嘱，以下为您详细介绍其格式及相关要点。
首先，遗嘱的首部需要包含标题和遗嘱人的基本信息。标题一般直接写“遗嘱”即可。遗嘱人的基本信息要详细，包括姓名、性别、年龄、住址、身份证号码等，这能明确遗嘱的主体是谁。比如，张三，男，65 岁，住 XX 市 XX 区 XX 路 XX 号，身份证号码为 XXXXXXXXXXXXXXXX。
其次，正文部分是遗嘱的核心内容。要写明立遗嘱的原因，也就是为什么要立下这份遗嘱，例如因为子女孝顺，为保障其未来生活等。接着要详细说明房产的具体情况，包括房产的位置，如位于 XX 市 XX 区 XX 小区 X 栋 X 单元 X 号；房产面积；房产证号等，确保该房产是特定且唯一可识别的。然后明确表示将该房产过户给谁，要写清楚受益人的姓名、与遗嘱人的关系等信息。同时，还可以写明遗嘱人对房产的一些其他要求或说明，比如是否有附带条件等。
再者，尾部部分。遗嘱人要签名，这是遗嘱生效的重要条件之一，只有遗嘱人亲自签名才能表明是其真实意愿。并且要注明立遗嘱的具体日期，精确到年、月、日。如果有证明人或代书人，他们也需要在遗嘱上签名，并注明其基本信息。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条规定，自书遗嘱 由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。所以，无论是自书遗嘱还是代书遗嘱等其他形式，都要严格按照法律规定的格式和要求来书写，以保障遗嘱的法律效力。