立遗嘱继承房产该怎么写?

我名下有一套房产,想立遗嘱把它留给子女。但我不知道遗嘱该怎么写才符合法律规定,担心写不好以后会有纠纷。想了解立遗嘱继承房产的具体写法,包括内容格式、有啥注意事项等。
张凯执业律师
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立遗嘱继承房产,首先要明白遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分,并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。


在内容方面,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。一份有效的房产遗嘱应包含以下内容:明确遗嘱人的基本信息,如姓名、性别、年龄、住址等;清晰说明房产的具体情况,包括房产的地址、面积、房产证号等;指定房产的继承人,要写清楚继承人的姓名、与遗嘱人的关系等;还要表明遗嘱是遗嘱人的真实意思表示,没有受到胁迫、欺骗等。


在形式上,民法典规定了多种遗嘱形式,每种形式都有相应要求。比如自书遗嘱,根据第一千一百三十四条,自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名,注明年、月、日。


此外,为保证遗嘱的效力和避免日后纠纷,建议在立遗嘱时注意以下几点:选择合适的遗嘱形式,如果对法律规定不太熟悉,可考虑去公证处办理公证遗嘱;见证人要符合法律规定,无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人,继承人、受遗赠人,与继承人、受遗赠人有利害关系的人不能作为遗嘱见证人;遗嘱内容要合法合规,不能违反法律、行政法规的强制性规定,不能损害国家、集体和他人的合法权益。

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