房产遗嘱要怎么写才有效呢
我想立下一份关于房产的遗嘱,把我名下的一套房子留给孩子。但我不太清楚具体该怎么写,担心写得不规范会导致遗嘱无效。我想知道房产遗嘱在内容和格式上都有哪些要求,怎样写才能确保这份遗嘱具有法律效力呢?
展开


要让房产遗嘱有效,需要从多个方面来把握。 首先,立遗嘱人得具备完全民事行为能力。简单来说,就是年满18周岁,并且精神状态正常,能够清楚地表达自己的意愿。这是因为只有具备这样的能力,立遗嘱人才能真正理解自己行为的意义,《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条规定,无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。 其次,遗嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示。如果是受到他人的胁迫、欺诈才立下的遗嘱,或者遗嘱被篡改、伪造了,那这样的遗嘱是无效的。 再者,遗嘱中所处分的房产,必须是立遗嘱人自己的个人财产。如果是夫妻共同财产或者和他人共有的财产,就不能随意全部写进遗嘱进行处分。 从遗嘱形式上看,如果是自书遗嘱,须由遗嘱人亲笔书写遗嘱的全部内容,这能保证内容是本人真实想法,也能防止他人伪造;要注明立遗嘱的时间,因为不同书面遗嘱内容相矛盾时,一般以时间在后的书面遗嘱为准;遗嘱人还要亲笔签名。 要是代书遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。见证人的选择很重要,不能是继承人或与继承人有利害关系的人,这样才能保证遗嘱的公正性。 以录音形式立的遗嘱,同样应当有两个以上见证人在场见证。 另外,如果是在危急情况下立的口头遗嘱,必须有两个以上的见证人在场见证。而且危急情况解除后,遗嘱人能够以书面形式或录音形式立遗嘱的,所立口头遗嘱就失效了。 相关概念: 完全民事行为能力:指自然人能够通过自己独立的行为进行民事活动,行使民事权利和承担民事义务的能力。 自书遗嘱:由遗嘱人亲笔书写,签名并注明日期的遗嘱。 代书遗嘱:由他人代笔书写,有两个以上见证人在场见证,代书人、见证人和遗嘱人都要签名的遗嘱。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




