question-icon 房产写的遗嘱不公证是否有效?

我想立下一份关于房产的遗嘱,把我名下的这套房子留给孩子。但去公证处公证有点麻烦,我就想直接自己写一份遗嘱。我就想知道像我这样不做公证,自己写的这份关于房产的遗嘱有没有法律效力啊?
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answer-icon 共1位律师解答

房产写的遗嘱不公证是有效的。公证并非房产遗嘱生效的必经程序。 首先来说说遗嘱公证,它是指公证机关依法证明遗嘱人设立遗嘱行为真实性、合法性的活动。公证遗嘱的效力高于其他形式的遗嘱,但这并不意味着不公证的遗嘱就无效。 一份未公证的房产遗嘱要想有效,需要满足诸多条件。从形式要件来看: 如果是自书遗嘱,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条规定,要由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日 。 要是代书遗嘱,依据第一千一百三十五条,应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。 打印遗嘱的话,按照第一千一百三十六条,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名,注明年、月、日。 以录音录像形式立的遗嘱,根据第一千一百三十七条,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日。 在危急情况下立的口头遗嘱,依据第一千一百三十八条,应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。 从实质要件来讲,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条,无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效,伪造的遗嘱无效,遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。 总之,只要房产遗嘱符合上述形式要件和实质要件,即便不公证也是有效的。 相关概念: 遗嘱公证:公证机关依法证明遗嘱人设立遗嘱行为真实性、合法性的活动。 自书遗嘱:由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日的遗嘱。 代书遗嘱:有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日的遗嘱。 打印遗嘱:有两个以上见证人在场见证,遗嘱人和见证人在遗嘱每一页签名,注明年、月、日的遗嘱。 录音录像遗嘱:有两个以上见证人在场见证,遗嘱人和见证人在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日的遗嘱。 口头遗嘱:遗嘱人在危急情况下所立,有两个以上见证人在场见证,危急情况解除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱时,该口头遗嘱无效 。

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