宅基地房屋遗嘱怎样写才合法有效?


要让宅基地房屋遗嘱合法有效,需从实质要件和形式要件两方面来看。 首先说实质要件: 一是遗嘱人得有立遗嘱能力,就是得是具有完全民事行为能力的自然人。简单来说,得年满18周岁,精神正常,能清楚表达自己想法的人才能立遗嘱,像无行为能力人或限制行为能力人所立遗嘱是无效的。这是因为他们没办法正确理解和决定自己财产的分配。 二是遗嘱内容要反映遗嘱人的真实意思,要是被强迫或者欺骗立下违背内心真实想法的遗嘱,那是无效的。 三是遗嘱涉及的财产得是遗嘱人个人合法所有的。宅基地房屋得是在合法合规取得宅基地使用权基础上建造的,并且属于遗嘱人个人的份额。如果处分了别人的财产,这部分遗嘱内容法律是不承认的。 四是遗嘱内容要合法,不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。 接着说形式要件: 如果是自书遗嘱,由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱,但口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。 一份完整的宅基地房屋遗嘱通常还应包含:遗嘱人的基本信息,如姓名、年龄、身份证号等;明确表明“在此立遗嘱,对本人的房屋作如下处理”;详细的房屋详情,比如房屋地址、面积等,以及明确的继承人;为确保遗嘱执行,可以指定一位或多位执行人,并在遗嘱中注明 。 相关法律依据是《民法典》第一千一百三十四条:公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。 相关概念: 完全民事行为能力:指自然人能够通过自己独立的行为进行任何民事活动,取得民事权利,承担民事义务的能力。 遗嘱见证人:是证明遗嘱真实性的第三人,法律对其资格有一定要求,比如不能是无行为能力人、限制行为能力人,不能是继承人、受遗赠人等与遗嘱有利害关系的人。





