房产遗嘱必须要公证才有效吗

房产遗嘱并非必须要公证才有效。

首先，我们来理解一下什么是遗嘱。遗嘱就是一个人在生前按照法律规定的方式，对自己死后的财产等事务做出安排的一种法律行为。

根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。就房产遗嘱而言，只要满足下面这些条件就可以生效：

第一，立遗嘱人得具有完全民事行为能力。这就是说立遗嘱的人精神状况正常，能够清楚地认识到自己行为的后果，能够独立进行民事活动。比如一个成年人，没有精神方面的疾病，就属于具有完全民事行为能力。如果是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱，那就无效了，像不满八周岁的未成年人，或者不能辨认自己行为的成年人所立遗嘱就是无效的。

第二，遗嘱内容必须是立遗嘱人的真实意思表示。简单说，就是遗嘱里写的内容是立遗嘱人自己真正想表达的，不是被别人欺骗、胁迫才写的。要是有人受欺诈、胁迫所立的遗嘱，那肯定是无效的，比如有人威胁立遗嘱人，不这么写遗嘱就会有生命危险，这样立下的遗嘱就不算数。

第三，遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。这是为了保障弱势群体的基本生活。例如，某个继承人身体残疾，没有劳动能力，也没有稳定的收入来源，遗嘱里就不能把他的继承权直接取消了。

第四，遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产。也就是说遗嘱里涉及的房产必须是立遗嘱人自己完全拥有产权的，如果房子还有其他人的份额，立遗嘱人就不能随意处分属于别人的那部分。

第五，遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德。比如遗嘱内容不能是鼓励违法犯罪等违背道德法律的事情。

此外，《民法典》第一千一百四十三条也明确规定，伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

相关概念：

完全民事行为能力：指自然人能够通过自己独立的行为进行任何民事活动，取得民事权利，承担民事义务的能力。

无民事行为能力：指自然人不具有以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。

限制民事行为能力：指自然人的民事行为能力受到一定限制，只能独立实施部分民事法律行为。