继承房产过户合同该怎么写？

继承房产过户合同，也叫房屋继承协议书，是继承人与被继承人就房产产权分割协商形成的文件，签署后生效并约束签约方。

首先，要明确合同双方的身份信息，包括姓名、身份证号、地址等。比如甲方（转让方）是被继承人或其法定代理人，乙方（受让方）是继承人。

接着，详细描述房产情况。比如房产位于什么具体位置、面积多大、结构如何、房产证号是多少等，确保房产信息准确无误。

关于房产转移的相关内容，要写清楚转移的条件，比如被继承人去世后等；过户时间，是在被继承人去世后多少日内；过户方式，是通过公证继承还是诉讼继承后办理过户等。

费用承担也需明确，像办理过户产生的契税、印花税、登记费等各项税费，由哪一方承担都要写明白。

违约责任也必不可少。如果一方不履行合同约定，比如不按时配合办理过户手续等，要承担怎样的责任，如支付违约金等。

根据《民法典 》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。这意味着在合同撰写中要确保是被继承人真实意愿处分个人合法财产。

在撰写合同过程中，要保证条款是双方真实意愿体现，且协议各方均具备完全民事行为能力。同时，合同最好一式多份，各方各执一份留存。

相关概念：

继承：是指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。

法定继承人：是指依照法律规定，有权继承被继承人遗产的被继承人亲属。

完全民事行为能力：是指自然人能够通过自己的独立行为进行任何民事活动，通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的资格。