房产继承公证书要怎么写?


房产继承公证书是指公证机构根据当事人的申请,依法对继承人继承被继承人房产的真实性、合法性予以证明的法律文书。它是办理房产继承过户等手续的重要文件。 一般来说,房产继承公证书应包含以下内容: 1. **标题**:通常为“房产继承公证书” 。 2. **编号**:由公证处按照一定规则编排,用于区分不同的公证书。 3. **申请人信息**:写明申请继承人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等个人信息。这能明确申请办理公证书的主体是谁。 4. **被继承人信息**:包括被继承人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等。明确要继承房产的原所有人。 5. **房产信息**:详细说明被继承人名下的房产情况,例如房屋坐落地址、建筑面积、房产证号等,准确界定要继承的房产。 6. **继承情况**:说明申请继承人与被继承人之间的亲属关系,比如是子女、配偶还是其他亲属,并表明他们是否享有继承权。 7. **申请事项**:清晰写明申请继承人要求继承被继承人的房产,并请求公证处出具公证书。 8. **法律依据**:引用相关法律法规,比如《中华人民共和国民法典》中关于继承的规定,说明申请继承人要求继承房产的合法性。 9. **声明和保证**:申请继承人需声明自己享有继承权,并保证所提供的信息真实、准确。 10. **落款**:要有公证员姓名、公证处名称以及公证日期等。最后由公证员签名并加盖公证处公章。 需要注意的是,房产继承公证书是由公证处出具的,申请人需要提供相关证明材料。这些材料主要有: 1. **身份证明**:如身份证、户口簿等,用来证明申请人的身份。 2. **亲属关系证明**:能证明申请人与被继承人之间关系的材料,像亲属关系证明、户口簿等。 3. **房产证明**:例如房屋所有权证、土地使用权证等,证明被继承人名下有该房产。 4. **死亡证明**:可以是医院出具的死亡证明或公安机关出具的户籍注销证明等,证明被继承人已去世。 5. **其他证明材料**:根据具体情况,可能还需要遗嘱、婚姻状况证明、法院判决书等。 《中华人民共和国公证法》第三十六条规定,经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。所以,在办理房产继承公证书时,一定要确保提供的信息真实、准确、完整,符合法律法规规定,否则可能影响公证书的效力。不同地区的公证处可能在具体格式和要求上存在细微差异,建议提前向当地公证处咨询确认。 相关概念: 房产继承:是指按照《中华人民共和国民法典》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。 公证:是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。





